Immobiliare

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home staging

L’Home staging è uno strumento che aiuta i proprietari di un immobile a valorizzarlo con l’obiettivo di favorirne la vendita o la locazione. Sostanzialmente è l’arte di presentare un’immobile (arredato o vuoto) lavorando sulla sua immagine. Un ‘make up’ per interni che favorisce non solo la vendita o l’affitto dell’immobile in poco tempo, ma anche al miglior prezzo.
l’ home staging non è un costo ma un’ investimento
garantisce la vendita più veloce e al miglio prezzo
Progetto di ristrutturazione con preventivo dettagliato da presentare ai possibili acquirenti che possono avere dubbi circa la spesa per sistemare l’immobile.

temporary and short rent

Il TEMPORARY, o SHORT RENT, è una nuova tendenza che consiste nell’affitto a tempo di spazi commerciali e residenziali. Il temporary si presta perfettamente per quelle aziende che vogliono effettuare azioni di promozione e marketing, come ad esempio il lancio di nuovi prodotti sul mercato e/o la realizzazione di svendite straordinarie. Lo short rent si adatta invece a tutte le esigenze residenziali con locazione a breve termine.

property management

L’attività di Property Management viene svolta attraverso un modello unitario e integrato di tutti i processi e di tutte le fasi gestionali, incluso quelle manutentive, con il fine ultimo di conseguire la miglior conservazione dei beni e l’ottimizzazione del rendimento totale dai beni immobili gestiti. La complessità e la multidisciplinarietà di tale attività gestionale implicano quindi una profonda conoscenza, da parte del team, di tutti gli aspetti di natura inventariale e consistenziale, locativo-contabile, legale ed economica, oltre che tecnico-funzionali-manutentivi, indispensabili per gestire, rinnovare e/o concludere ogni rapporto di locazione, di diritto pubblico o privato, o concessorio.
Il nostro è un servizio globale di assistenza e di consulenza alla vendita che si differenzia dal modello tradizionale di sell-agency per capacità manageriali, professionali e per il tipo di approccio all’immobile personalizzato e mirato che si sviluppa per singoli step condivisi con il cliente ma che considera ogni aspetto dell’immobile stesso.

assistenza e consulenza

La nostra proposta non si limita alla fase di ricerca dell’immobile sul mercato che più corrisponde alle vostre richieste. L’assistenza tecnica alla compravendita immobiliare è quell’insieme di prestazioni tecnico-professioniali svolte in concomitanza con l’acquisizione o vendita di un’immobile, utili al Committente, sia esso acquirente o venditore, al fine di tutelarlo nelle varie fasi di trattativa Il professionista, per fornire questi tipo di servizio che tuteli effettivamente il Committente, deve essere in possesso di un’ampia e approfondita conoscenza degli ambiti urbanistico-edilizio, catastale, civilistico per tutto quanto concerne la proprietà i contratti le obbligazioni e le successioni, progettuale-costruttivo ed impiantistico, di best practice valutativa e ultimo ma non meno importante l’ambito fiscale-tributario, senza tralasciare le necessarie ed imprescindibili capacità di relazione interpersonale, di analisi e verifica, nonché gestionali-organizzative di tutto il processo.
Per acquistare o vendere un immobile è importante rivolgersi ad uno studio che oltre al servizio tipico delle agenzie immobiliari altrettanto sia in grado di offrire un team di professionisti che segua ed accompagni il Committente in tutte le varie fasi della compravendita stessa. A tale proposito il professionista, non essendo coinvolto in tornaconti economici derivanti dalla compravendita stessa, essendo egli remunerato per le sole prestazioni tecniche effettivamente svolte, e non dovendo vendere o fare acquistare assolutamente nulla ma solamente verificare e controllare la bontà di tutto il processo, è colui che può effettivamente porsi a tutela degli interessi del Committente consapevole del valore e dell’importanza delle prestazioni tecniche fornite in funzione proprio delle conseguenti responsabilità, derivanti dalle verifiche e controlli eseguiti, a lui ed esclusivamente solo a lui in capo.

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